Les critères de choix du terrain à bâtir

C’est une étape importante qui fait partie intégrante d’un projet de construction de maison individuelle.
La première étape est de définir ses critères de choix :
• localisation d’un terrain suivant la proximité de commerces, d’écoles, de transports en commun, de réseaux routiers.
• L’orientation du terrain influencera obligatoirement la future construction. Une bonne orientation permettra de récupérer des apports solaires passifs et donc de faire des économies de chauffage. Faire attention aux vents dominants, à la pluie et aux bruits environnants.

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Bien choisir son terrain à bâtir

Avant de partir en quête d’un terrain, il sera prudent de définir de façon générale et succincte vos souhaits de réalisation.
Mais attention, il est prématuré de dessiner un plan ou de choisir un modèle de construction sans disposer d’un terrain.
La nature de votre terrain, son orientation, la configuration de la parcelle, les règles d’urbanisme définies dans le Plan Local d’Urbanisme sont autant de contraintes qui détermineront l’architecture de votre future maison.

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L’achat en lotissement

Un lotissement est la division en plus de deux lots, d’une propriété foncière qui était d’un seul tenant à l’origine, dans le but d’implanter des bâtiments. Les constructions doivent se faire sur moins de 10 ans.

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