Vous n’arrivez pas a vendre, personne ne se déplace pour visiter votre bien !!!

Quelques solutions et conseils pour vendre entre particuliers :

1°)Faire savoir que l’on vend.

C’est bien sûr le plus important. Si personne ne sait que votre maison est à vendre, l’opération ne va pas etre facile !!
– Passer votre annonce sur les principaux sites immobiliers gratuits. En dehors de leboncoin.fr, ils sont nombreux, et entre autre les pages troc facebook.
– Mettre un ou plusieurs panneaux A VENDRE ou A LOUER sur votre bien. Vous informerez ainsi la clientèle locale, de proximité ou de passage, qui est très importante, car la plus susceptible d’être intéressée par votre annonce.
– Mettez des annonces dans les magasins près de chez vous.
– De belles photos sur vos annonces: ce sont elles qui feront la différence avec les autres annonces immobilières.

2°)Le juste prix.

Pas de demandes de visites? —-> vérifiez votre prix!!
Après de nombreuses visites de candidats à l’achat, personne ne donne suite.
Si personne n’achète, c’est que peut être le prix qui est trop élevé ? En effet on a toujours tendance a surévaluer son bien.

Plusieurs solutions pour évaluer et ne pas surestimer un bien immobilier:
– Le faire expertiser.
– Les vitrines des agences immobilières environnantes pour comparer les prix d’un bien similaire au votre.
– Les autres annonces immobilières sur ce site et les autres sites immobiliers.
– Les journaux immobiliers spécialisés.
– Faire une évaluation en ligne.

Mais il y a quand même une grande part d’affectif, donc d’irrationnel dans l’achat d’une maison ou d’un appartement, et les prix peuvent varier par rapport à la moyenne du secteur.
Demander un prix réaliste est l’un des éléments les plus importants pour vendre une maison. Certaines maisons sont en vente pendant des années parce que leurs propriétaires essaient de vendre des sentiments et non leur bien… (Attention à votre attache personnelle! L’acte de vente est aussi un acte de détachement.)

3°)Faire visiter
Il faut bien sur être disponible pour faire visiter le bien.
La première impression du visiteur est essentielle. Donc logement propre, décoré, jardin entretenu ect…
Laissez votre visiteur faire le tour tranquillement, les questions viendront plus tard.

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